На Рівненщині виставили на продаж великий промисловий комплекс зі знижкою у два рази після невдалої приватизації
У Рафалівці Вараського району держава знову пропонує до продажу великий промисловий комплекс радянської доби загальною площею майже 4,6 тисячі квадратних метрів. Комплекс включає консервний цех, цех ДСП, котельню, склади та інші виробничі приміщення. Після кількох безуспішних спроб приватизації стартову ціну знизили вдвічі — з 7,8 млн до 3,9 млн гривень.
Цю інформацію підтверджують дані Фонду державного майна та системи Prozorro.Продажі.
Йдеться про комплекс державної нерухомості на вулиці Привокзальній у Рафалівці. Загальна площа майна становить 4581,7 кв. м. Балансоутримувачем є державне підприємство «Ліси України». У системі Prozorro об’єкт класифікований як промислові заводські й фабричні будівлі.
Склад комплексу
Покупцю пропонують разом вісім окремих будівель, що призначені для виробництва, зберігання та допоміжних цілей:
- цех ДСП — 1230,4 кв. м;
- цех товарів народного споживання — 933,9 кв. м;
- консервний цех — 715,6 кв. м;
- склад готової продукції консервного цеху — 495,9 кв. м;
- котельня — 448,5 кв. м;
- навіс — 422,2 кв. м;
- склад готової продукції — 217,4 кв. м;
- оздоровчий комплекс — 117,8 кв. м.
Основна частина — це колишні цехи, склади і котельня, які раніше використовували у виробничих процесах.
Історія будівництва комплексу
Дані Фонду державного майна свідчать про вік споруд. Найстаріший — цех ДСП площею понад 1,2 тисячі квадратних метрів, збудований ще 1969 року.
Склад готової продукції з’явився у 1977 році, котельня — у 1979-му. Консервний цех і склад продуктів датовані 1980 роком. Цех товарів народного споживання збудували в 1988 році, оздоровчий комплекс і навіс — у 1989-му.
Таким чином, цей майновий комплекс є типовим великим промисловим об’єктом радянського часу.
Консервний цех — одноповерхова будівля з прибудовою та підвалом площею 715,6 кв. м. Його конструкція включає бетонний фундамент, цегляні стіни та залізобетонне перекриття. Поруч розташований склад готової продукції майже 500 кв. м, теж із підвалом.
Найбільшою будівлею є колишній цех ДСП загальною площею 1230,4 кв. м. Основна частина — на першому поверсі, а адміністративні та побутові приміщення розташовані на другому і займають понад 122 кв. м.
У технічних описах кожної будівлі зазначено відсутність інженерного обладнання.
Ранні спроби продажу та зниження стартової ціни
Комплекс вперше виставили на продаж навесні 2026 року. Аукціон, запланований на 20 травня зі стартовою ціною 7 801 362 гривні без ПДВ, не відбувся через відсутність учасників.
Пізніше призначили голландський аукціон на 5 червня зі стартом у 3 900 681 гривню, але й ця спроба була скасована.
У вересні держава повторно виставила об’єкт за початковою ціною 7,8 млн гривень. Аукціон 28 вересня також не відбувся.
Зараз лот знову виставили на продаж, зменшивши стартову ціну удвічі до 3 900 681 гривні без ПДВ. До кінцевої вартості додасться ПДВ.
Новий аукціон призначили на 6 жовтня о 12:35. Прийом пропозицій триватиме до 20:00 5 жовтня. Гарантійний внесок встановили на рівні 780,1 тисячі гривень.
